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BHU 認證標準

8 大範疇最低居住環境標準詳解

8 大認證範疇

全面了解認證標準要求

1 面積與高度

最低內部樓面面積及高度要求

📏 面積要求

≥ 8 平方米（約 86 平方呎）

  • 指單位內可使用的實際面積
  • 不包括公共走廊、樓梯等共用部分
  • 廁所面積計算在內
  • 需由指明專業人士實地測量

📐 高度要求

一般樓底： ≥ 2.3 米（約 7.5 呎）

橫樑底： ≥ 2.0 米（約 6.6 呎）

  • 橫樑位置可較低，但其他地方需達 2.3 米

2 消防與通道

火警安全及逃生通道要求

  • 🚪 出口樓梯：至少兩條獨立出口樓梯
  • 🚨 火警偵測器：分間單位內需設獨立火警偵測器
  • 🔥 滅火設備：公共區域需設滅火筒
  • 🚪 防火門：走廊需設防火門
  • ↔️ 走廊寬度：符合消防規定

3 水電設施

獨立水電供應要求

水務設施

  • 獨立水錶
  • 獨立廁所
  • 廁所外水點
  • 洗滌盆

電力設施

  • 獨立電錶
  • 符合電力安全標準
  • 足夠電力插座

4 防水工程

地台及牆身防水要求

  • 🏠 地台防水：廁所及廚房地台需有防水層
  • 🧱 牆身防水：廁所牆身需做防水處理
  • 💧 漏水測試：需通過防水測試
  • 🔧 維修保養：定期檢查及維護防水設施

5 照明設施

自然及人工照明要求

自然照明

  • 需有直接通往室外的窗戶
  • 可開啟的窗戶面積 ≥ 0.1 平方米

人工照明

  • 單位需設有充足的人工照明設備
  • 照明設備需符合安全標準

6 通風系統

機械通風速率要求

≥ 每小時 5 次換氣

  • 機械通風：需安裝抽氣扇或通風系統
  • 黑廁（無窗戶廁所）：需機械通風系統
  • 通風效能：確保空氣流通，避免潮濕

7 廁所設施

獨立廁所設施要求

  • 🚽 獨立廁所：每個分間單位需有獨立廁所
  • 🚿 基本設施：馬桶、洗手盆、淋浴設備
  • 💧 供水排水：完善的供水及排水系統
  • 💨 通風設備：窗戶或機械通風系統
  • 💡 照明設備：充足的照明

8 其他要求

法定命令及其他規定

  • 📋 法定命令：若有政府部門發出的法定命令/通知，需已遵辦
  • 🏢 建築物狀況：建築物需符合建築條例
  • 📍 位置要求：位於私人住用建築物或綜合用途建築物的居住部分
  • ✍️ 業權證明：需提供業權文件

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免責聲明： 本頁面提供的認證標準資訊僅供參考。政府可能隨時修訂或更新 BHU 認證標準及要求。實際認證標準請以政府官方網站 (www.bhu.gov.hk) 及相關法例的最新公布為準。如需專業評估，歡迎聯絡我們的認證顧問團隊。